晉城房產網

 0356-8885356

房產導購一站式服務平臺

買房顧問-房知道
當前位置: 晉城房產 > 晉城房產資訊 > 晉城樓市 > 資訊詳情頁

都說三四五線樓市要降溫了,為何晉城樓盤沒有降價?

發布于2019-06-19 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

近年來,常常會在各大房地產信息平臺看到這樣的消息:專家預測,2019年三四五線城市房價將會大跌……聽到這樣的言論,許多剛需購房者不知道現在該不該買房,猶猶豫豫不斷徘徊。

其實,三四線城市房價看跌,是長期的一個市場觀點和專家們的普遍預測,但就目前晉城樓市來說,尚無一家樓盤有降價的趨勢,反而有些地段相對較好的樓盤價格波動上漲至7000+, 讓很多人望塵莫及!

那么,這種“反常”是怎么產生的呢?我們需要解決幾個問題

一、房價下降這一信號從何而來?

1、國家“住房不炒”口號的提出:2017年年底,隨著國家對樓市的調控,多個一二線城市的房價漸趨平穩,甚至某些地方出現下降,再加上很多業內對樓市的判斷,認為在長時間的房價上漲后,樓市可能迎來了泡沫,因此很多人就此認為這可能是展現房價動態的信號之一。

2、大部分三四五線城市面臨人口流失、老齡化等問題,其支撐房地產市場的長期動力不足,而外地去三四五線城市投資的投資客并不多,只要靠本地人消化為主。

3、三四五線城市2017年的火爆,是經由拆遷的一次性刺激,屬于“透支需求、延緩供應”的一次性需求,短期內能推動房價和銷量上漲。但長期看,由于缺乏產業和人口支撐,棚改貨幣化安置的拉動效應將會逐漸減弱。此外,三四五線購房人群的價格敏感度高,房價上漲后的需求在一定高程度上被抑制。

二、晉城樓盤價格為何沒有下降?

01晉城城市化范圍擴大:

晉城正處于城市化發展的關鍵時期。一方面作為市政建設,在道路、學校、公園、城中村改造、公共設施配套方面大舉發力,另一方面老城改造、重點項目引進、高鐵站等大型工程建設也在全力建設。如此浩蕩的城建工作將有助于周邊地段價值潛力的上升。

文博路(紅星街-鳳臺街段)

東大街拆遷

02城市剛需用戶尚未飽和:

結婚、買房是我們傳統觀念中的兩件人生大事,所以我們對房子的執念也要比其他國家強烈的多。晉城尚處于發展狀態中,隨著外來人口和農村年輕人到城市里工作置業,逐漸在這里定居安家,對房子的需求自然會增加;同時城市建設中,很多拆遷戶拿到可觀的補償會選擇到認為更宜居的地段買房,諸多方面推動房價的上漲。

03晉城作為五線城市的現實條件:

隨著一二線城市利潤空間的飽和,很多知名房企和團隊開始把投資的眼光投向三四五線城市。新企業的入駐可能會給本地的房產市場帶來沖擊;同時國家很多調控政策在晉城本地來說并不適用,難以用來推斷晉城房價變化。

三、晉城樓市回歸理性后將怎么走?

階段性波動,長時間穩步上漲:

晉城樓市回歸理性后,房價可能會由于某些因素的產生上下波動,但從長期來看可能會隨著物價同步穩定上漲。

四、那么作為購房者如何選擇?

如果是投資、改善型的,一般考慮的因素要多一些,需要在了解的基礎上謹慎判斷;

如果你是剛需,那么你需要的是去比較、選擇哪里的房子更適合你,畢竟比起改善、投資來說,需求才是第一位的。

今天的內容就到這里,如您有置業需求,或想了解更多買房信息,請添加小編微信號(fxb0356)進行咨詢!

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

分享到:

本頁面所涉內容如存在侵權問題,請權利人與本網站聯系刪除!舉報電話:0356-8885356

在線
咨詢
團購
樓盤
熱門
資訊
新房
一覽
鄰校
樓盤
二手
關注
微信
關注微信

關注房產微信

獲取更多優惠

4场进球吧 新疆25选7 北京pk赛车9码计划码 北京pk赛车开结果 波克哈尔滨麻将 江西打什么麻将 幸运农场 6肖中特期期公开 彩票销售下降原因分析 捕鱼游戏 福建快3官方网站 湖北快三预测推荐号码 群英会的开奖结果 新剑侠情缘商人怎么赚钱 江苏福彩快三开奖查询 黑龙江11选5 pk10两期计划群官方