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西北片區VS西南片區,誰會是下一個大型居住區的承接地

發布于2019-06-06 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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2019年開年以來,晉城市西北片區、西南片區可謂是動作不斷,許多置業者都將目光放在這里,那么,這兩個片區哪個更好呢?今天,小編就來帶領大家來看看這兩個片區。

一、西北片區

每一座城市都有一個中心,而對于老一輩或者說出生在80.90年代的我們來說,晉城這座城市的中心就是西北片區。它在長達幾十年的時光里,聚焦了大多數的城市資源,是承載我們市井生活的重要活動地。

1.樓盤分布情況

西北片區內大多數項目為城中村改造。目前紫東國際(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8999)一期、峰景香濱城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉7999)、匯邦現代城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉6666)、蘭馨家園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉4666)、峰景香檳藍山、星湖灣(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉2569 )一期、德源新城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8555)等項目已經交房入住,西馬匠、西呂匠、北巖村、張嶺村等城中村改造和老城更新與保護工程已經在穩步推進中。

2.即將入市的項目

西北片區在2019年即將入市的項目有星湖世家(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉6866)、峰景香濱城二期、蘭澤花園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)、書香門第(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8138)、蘭馨家園二期、君悅華府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8660)、2017-10號地塊等項目,在2018年出讓的地塊就有8宗,2019年出讓的地塊僅1宗,以下是詳細信息:

注:以上地塊只統計涉及住宅的地塊

3.交通路網

一個區域的發展,首先就得看交通條件的改善。西北片區近幾年來在交通上也有了很大的突破,城市道路網密集,景西路、書院街、道西路、晉春街、電廠路、馮苗路等城市主干道,以及建成后的東、西大街道路改造工程和景德路、景忠路道路改造工程讓整個西北片區的道路四通八達。

 

4.教育配套

學區應屬于現在大部分購房者最關注的問題了,西北片區的教育資源相對其他片區來說,要更完善一些。古礦小學、古礦中學、書院小學、晉師附小、晉城七中、晉城一中、晉城二中等多所學校集中于此,建設中的西城小學建成后也將對西北片區的改造有更多的益處。

 

此外,程顥書院、馬駿故居以及東灘會、西灘會、文廟等使西北片區具有獨屬于老城的濃厚歷史文化氛圍。

5.商業配套

西北片區城中村改造本身在商業配套上是缺失的,只有峰景香濱城擁有少量商業滿足居民日常需求,但是匯邦現代城的商業廣場以及靠近以人民廣場為中心的商業區,蘭花城、圣亞廣場、商業大廈、新鳳展時代廣場等大型綜合商場集中分布,十分繁華。此外,正在規劃建設中的吾悅廣場和華誼兄弟星劇場等項目,建成后將滿足周邊居民對高品位、多元化生活的需求。

 

匯邦現代城廣場

 

吾悅廣場效果圖

二、西南片區

西南片區雖沒有西北老城區的商業繁華,但是正在發展中的西南片區也不容小覷,在西南片區有晉城經濟開發區金匠園區,再往里走,更有越來越繁華的黃華街和文昌西街,多個城改項目以及多條道路工程。

1.樓盤分布情況

西南片區內已經交房入住的項目有瑞基龍度華府、瑞基瀾鳳華府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉9888 )、銘基鳳凰城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉1555)、紫竹源、文景苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉2022)、宏廈澤苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉3788)等項目,此外,西南片區目前多個城改項目處于已開發或待開發狀態如中原街社區城中村改造、時家嶺城中村改造和茶元社區城中村改造都在穩步推進中。

 

2.即將入市的項目

西南片區在2019年入市或即將入市的項目有德源綠洲(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8555)、銘基鳳凰城四期、瑞基觀瀾墅(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉9888 )、華街左岸、梧桐苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉3555)、錦天玉龍府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8878)等項目,在2018年出讓的地塊有4宗,2019年出讓的地塊僅有2宗,以下是詳細信息:

 

注:以上地塊只統計涉及住宅的地塊

3.交通路網

隨著西南片區的人口不斷增加,多條道路工程在城南密集建設,黃華街南延、景西路南延、中原街改造,金匠街西延、金鼎路連接207國道、白水街西延等工程也在西南片區如火如荼的建設。

日前,該區域內規劃的茶元路、艮淵路、新興街、順安街、絡樺路等5條道路也集中開工,政府建設完成后西南片區將形成完善的交通路網,加強與金匠園區、南村片和主城區各個區域的聯系,實現區域內暢通無阻,助力西南片區發展。

以下新建5條道路的詳細信息:

1)絡樺路道路工程

絡樺路南段道路工程北起金匠街,南至規劃西里街。道路全長816米,紅線寬30米,占地面積約127.3畝,總投資約1.3億元。

2)順安街道路工程

順安街道路工程西起國道207上行線,東至絡樺路,全長2505.1米,紅線寬30米,占地面積約113畝,總投資約1.8億元。

3)茶元路道路工程

茶元路道路工程北起規劃順安街,南至規劃西里街。道路全長2050米,紅線寬40米,占地面積約127.3畝,總投資約2億元。

4)艮淵路道路工程

艮淵路道路工程南起西里街,北至順安街。道路全長2728米,紅線寬30米,占地面積約123畝,總投資約2.6億元。

5)新興街道路工程

新興街道路工程西起茶元路,東至金石路。道路全長2381.32米,紅線寬30米,占地面積約107畝,總投資約1.9億元。

4.教育配套

西南片區的教育資源相較于西北片區來說較為薄弱一些,片區內的學校有鳳城小學、匯仟小學、鳳城中學、澤州一中等,不過日前傳來消息,晉城三中新校區將于高考后入駐西南片區,這對西南片區的居民來說無疑是個好消息。

 

圖片來源于太行日報

5.商業配套

目前,西南片區內已形成相對完備的商業配套,白水街商圈和黃華街商圈附近餐飲、娛樂、超市等生活配套應有盡有,金匠園區附近龍鳳苑小區周邊商業配套也日趨完善,加上許多小區自身配備商業配套,西南片區將會越來繁榮。

 

西北片區,承載晉城一代一代人的記憶,老城更新與保護工程的逐步推進以及各大項目的建成,西北片區將舊貌換新顏,未來將會越來越好。而西南片區,隨著居住區的不斷擴大,區域內交通、教育等配套不斷完善,該區域內的發展變化也將日新月異!

兩個區域的情況大概介紹完了,選擇在哪里置業,還要結合自身的實際需求進行選擇。

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